太阳国际公寓物业提价引风波

2019-05-14 16:54 Admin

  这几天,滨江太阳国际公寓小区比较闹腾,一些业主在小区门口打出横幅:“拒绝无知情权投票,要求物业管理公开招标。”

  原来,小区高力国际物业的服务合同将于今年3月31日到期,业委会刚发放完关于物业公司选聘议题的业主大会选票,但是选票上只有三个候选选项:1.高力国际物业公司;2.杭州万瑞物业公司;3.弃权。

  选票上只有两个候选物业不说,真正引爆业主情绪的导火索在于,高力国际物业在这个节点提出,计划将物业费从2元/平米/月上涨到2.5元/平米/月。

  “很明显,业委会在物业选举的事上,没有充分了解和听取我们业主的意见,也没有采取公开招标的方式去推荐和选择物业。”业主严先生说。

  还有部分业主认为,业委会没有对万瑞物业公司的资质、规模等情况进行说明,在业主不明了的情况下进行选聘。“我们查了万瑞物业的资料,没有管理高层楼盘的经验,分明是拿来当陪标的。”业主张小姐说。

  更令广大业主不解的是,高力国际物业又在这个节点宣布物业费涨价,更让人联想到这次没采取公开招标的选聘工作是否存在内幕。

  3月16日,太阳国际公寓300多户业主联合签名,将一封名为“坚决无知情权投票选物业”的联名书递到滨盛社区,力图阻止小区正在进行的物业选举。

  3月22日,太阳国际公寓业委会在公告栏里贴出一张公告:公布物业选聘投票的开箱时间在3月23日星期三上午9点整。

  眼看情况紧急,业委会公告公布当晚,数十名业主针对业委会将开票的行为举行了一次会议,小区1328户业主中的四分之一表示反对此次物业选聘流程。

  3月23日,小区公告栏里又贴出了业委会公告:太阳国际公寓物业公司选聘投票开箱工作原定将在今天上午9点整开箱因故暂停,下一步工作将在社区指导监督下依法进行。

  选聘投票暂停,业委会的裘主任有些无奈,他认为选票程序并没有问题,因为选聘投票的初衷,并不是炒掉小区现在的高力国际物业。

  “小区现任物业要跟业委会续聘,我原本的意思是同意的打钩,不同意的打叉,但是社区的主任告诉我,这样实行起来不规范,最好再找一家物业公司来陪衬。”裘主任说,“我们并不想把高力换掉,毕竟他们做了6年,没有很大失误,要找一家物业公司来陪衬,可哪有这么好找的,绿城也找过,他们说对物管费高、运作了几年的楼盘不感兴趣。”

  “是我们想简单了。”裘主任说,他原以为选聘只是走个流程,因为高力国际物业6年来,还是有许多业主支持的,但是没想到他们一提出涨价,竟引发这么大的风波。

  “站在全体业主角度考虑,涨价是为了保持正常的服务。”高力国际物业副董事陆先生解释说,全社会都面临着通胀问题,高力也是如此,他们在这个楼盘服务了近7年,保安月薪从当初的八百元涨到了现在的两三千元,保洁员月薪也从原先的七百元涨到了现在的一千九百元,再加上小区设备陆续老化,急需维修费用,经费不够就没法进行维修。

  “有些人不理解,我们涨价的部分,其实还是用在楼盘维护上的,哪怕今年用不完,还是会转到下个年度,用这些钱去做服务。”陆先生说。

  针对这次物业选聘风波,陆先生觉得大家要用正常心态去看待,平静地去选择,“但愿能把隔阂消除,作为物业公司,本着对全体业主负责的态度,我们会对大家服务好的。”

  “持反对意见的业主,也到区建设局物管科去述说情况了,工作人员也比较重视,来社区了解过情况。”滨盛社区朱主任说,选续聘物管是小区头等大事,如果操作不妥当,可能会出现不和谐的情况。

  “社区作为中间者,起的是老娘舅的作用,争取把不同意见的人,最终引导到一起。”朱主任说,社区的大事,主要还是由小区业主自己来主管和操作,社区会和滨江区建设局物管科一起召开协调会,尽可能在短时间,商量出大家都会满意的结果。

  滨江区建设局物业管理科沈科长认为,物业涨价属于市场经济的市场行为,“高力国际物业现在收的2元物业费,还包括能耗费,企业觉得成本高,生存有困难,单方面提出要涨价,但涨价的最终决定还是要通过业主大会的。”

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